Modification quote-part chauffage collectif
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Question Forum Chauffage : Modification quote-part chauffage collectif
Bonjour.
J'ai une question à vous poser concernant mon chauffage collectif (c'est une chaudière au gaz).
J'habite dans une grande maison divisée en 3 lots (et donc la facture était payé en quote-part) :
Un lot de 123 m² (55 % de la facture)
Un lot de 56 m² (25 % de la facture)
Un lot de 44 m² (20 % de la facture)
Initialement, la chaudière chauffait les 3 lots.
Sauf que le lot de 56 m² a décidé de ne plus dépendre de la chaudière collective et à installer son propre chauffage électrique (elle a son propre compteur EDF).
La propriétaire a donc décidé de changer la quote-part comme suit :
Le lot de 123 m² : 70 %
Le lot de 44 m² : 30 %
En regardant l'ensemble des consommations, je ne constate pas de gros changement lorsque les radiateurs sont fermés dans un local (plusieurs locaux sont restés vides avant ce changements et les radiateurs étaient éteins).
En retirant le local de 56 m² du chauffage collectif, ma facture va-t-elle réellement diminué ?
J'habite dans le lot de 123 m²
Bien cordialement.
J'ai une question à vous poser concernant mon chauffage collectif (c'est une chaudière au gaz).
J'habite dans une grande maison divisée en 3 lots (et donc la facture était payé en quote-part) :
Un lot de 123 m² (55 % de la facture)
Un lot de 56 m² (25 % de la facture)
Un lot de 44 m² (20 % de la facture)
Initialement, la chaudière chauffait les 3 lots.
Sauf que le lot de 56 m² a décidé de ne plus dépendre de la chaudière collective et à installer son propre chauffage électrique (elle a son propre compteur EDF).
La propriétaire a donc décidé de changer la quote-part comme suit :
Le lot de 123 m² : 70 %
Le lot de 44 m² : 30 %
En regardant l'ensemble des consommations, je ne constate pas de gros changement lorsque les radiateurs sont fermés dans un local (plusieurs locaux sont restés vides avant ce changements et les radiateurs étaient éteins).
En retirant le local de 56 m² du chauffage collectif, ma facture va-t-elle réellement diminué ?
J'habite dans le lot de 123 m²
Bien cordialement.
09 novembre 2023 à 20:06
Réponse 1 du forum chauffage
Modification quote-part chauffage collectif
Bonjour.
La première des choses est qu'il faut savoir que le calcul des charges de chauffage ne doit plus se faire selon la loi du millième mais bien selon une mesure réelle de la consommation réelle de chaque voir une des nombreuses parution sur internet comme logement https://www.generali.fr/dossier/frais-chauffage-collectif/
Ces solutions de comptages individuels devait être mise en place avant le 01/01/2018 : ce n'est apparemment pas le cas dans votre copropriété !!! Votre propriétaire n'a pas le choix, il doit se mettre dans les règles !!!
La modification de la cote part par votre propriétaire n'est pas légale, il doit mettre en place une solution de décomptage individuel pour répartir la facturation au réel en fonction de la consommation de chacun et de chaque appartement.
Dans l’attente de votre retour d’infos.
Cordialement.
Mario, Votre Expert Technique Chauffage Indépendant.
La première des choses est qu'il faut savoir que le calcul des charges de chauffage ne doit plus se faire selon la loi du millième mais bien selon une mesure réelle de la consommation réelle de chaque voir une des nombreuses parution sur internet comme logement https://www.generali.fr/dossier/frais-chauffage-collectif/
Ces solutions de comptages individuels devait être mise en place avant le 01/01/2018 : ce n'est apparemment pas le cas dans votre copropriété !!! Votre propriétaire n'a pas le choix, il doit se mettre dans les règles !!!
La modification de la cote part par votre propriétaire n'est pas légale, il doit mettre en place une solution de décomptage individuel pour répartir la facturation au réel en fonction de la consommation de chacun et de chaque appartement.
Dans l’attente de votre retour d’infos.
Cordialement.
Mario, Votre Expert Technique Chauffage Indépendant.
10 novembre 2023 à 20:26
Réponse 2 du forum chauffage
Modification quote-part chauffage collectif
Bonjour VETC.
Merci pour votre réponse.
La propriétaire ne souhaite pas installer de solutions de comptages individuels.
Voilà, comme j'expliquai, c'est qu'il y a une chaudière collectif d'installer pour les 3 lots et que, depuis peu, un lot n'est plus pris en compte dans le calcul.
Et, de plus, un autre lot est en ce moment inoccupé.
Donc sur les 3 lots, il n'y a que notre lot de 123 m² qui utilise le chauffage collectif.
En comparant les consommations du chauffage lorsque nous sommes seuls à utiliser le chauffage et lorsqu'il y a 2 lots qui utilisent le chauffage, je constate une stagnation ou une légère diminution.
La propriétaire m'affirme que, vu qu'on est les seuls à utiliser le chauffage collectif, nous devrions payer 70 % de la facture voir 100 %.
Pour ma part, je pense que utiliser une chaudière dimensionné pour tout le bâtiment juste pour nous implique une perte de rendement élevé. C'est comme si j'allumais une chaudière dans une maison juste pour chauffer une seule chambre.
Qu'en pensez-vous ?
Cordialement.
Anthony
Merci pour votre réponse.
La propriétaire ne souhaite pas installer de solutions de comptages individuels.
Voilà, comme j'expliquai, c'est qu'il y a une chaudière collectif d'installer pour les 3 lots et que, depuis peu, un lot n'est plus pris en compte dans le calcul.
Et, de plus, un autre lot est en ce moment inoccupé.
Donc sur les 3 lots, il n'y a que notre lot de 123 m² qui utilise le chauffage collectif.
En comparant les consommations du chauffage lorsque nous sommes seuls à utiliser le chauffage et lorsqu'il y a 2 lots qui utilisent le chauffage, je constate une stagnation ou une légère diminution.
La propriétaire m'affirme que, vu qu'on est les seuls à utiliser le chauffage collectif, nous devrions payer 70 % de la facture voir 100 %.
Pour ma part, je pense que utiliser une chaudière dimensionné pour tout le bâtiment juste pour nous implique une perte de rendement élevé. C'est comme si j'allumais une chaudière dans une maison juste pour chauffer une seule chambre.
Qu'en pensez-vous ?
Cordialement.
Anthony
11 novembre 2023 à 18:53
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