Qui doit payer le désembouage des radiateurs le locataire ou propriétaire ?

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Question Forum Chauffage : Qui doit payer le désembouage des radiateurs le locataire ou propriétaire ?

Tradition2215
Membre inscrit

2 messages

Bonjour.

Suite à la visite d'entretien annuelle de ma chaudière à gaz, le technicien ENGIE m'a fait un devis pour un désembouage (désemboueur DN 25 3 radiateurs), pour un montant de 600€.

L'installation (chaudière gaz + radiateurs) date de 2020, elle approche donc des 5 ans, et n'a jamais eu de désembouage.
Le devis étant conséquent, et ne m'y connaissant pas plus que ça en plomberie/chauffage, je me pose plusieurs questions :

Est-ce que c'est à moi (locataire) de payer, ou au propriétaire ? Je lis des choses contradictoires sur internet...

Si je regarde le texte de loi concerné (https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148), ça pencherait plutôt pour être à la charge du locataire : Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;"

Aussi, est-ce que le tarif est correct pour ce genre de prestation désembouage pour 3 radiateurs) ?

Merci d'avance.

10 juillet 2024 à 08:32

Réponse 1 d'un contributeur du forum chauffage

Qui doit payer le désembouage des radiateurs le locataire ou propriétaire ?

espuela
Membre inscrit

214 messages

Bonjour.

Pour moi un désembouage est à la charge du propriétaire.
Le locataire n'est tenu que de faire un entretien de la chaudière.
Un désembouage c'est plus qu'une simple opération de rinçage / nettoyage, il faut une Pompe de désembouage ou injecter un produit de traitement puis rincer, d’ailleurs le décret parle de tuyauterie et pas des radiateurs.

Sur le site de Engie, ils interprètent ce décret comme étant à la charge du propriétaire :
https://particuliers.engie.fr/depannages-services/conseils-equipements-chauffage/conseils-radiateurs/desembouage-radiateur-gaz.html

Après est ce que le désembouage proposé est nécessaire :
est ce que vous avez des mauvaises performances de chauffe ( radiateur partiellement froid),
est ce que l'eau de votre circuit de chauffage est sale, le technicien a il fait une mesure de la turbidité ?
ou alors il a proposé ça en préventif.

10 juillet 2024 à 17:02

Réponse 2 d'un contributeur du forum chauffage

Qui doit payer le désembouage des radiateurs le locataire ou propriétaire ?

Tradition2215
Membre inscrit

2 messages

Bonjour, merci pour la réponse :)

Je fais l'entretien "normal", c'est-à-dire entretien annuel par le technicien, et purge annuelle.
Je ne vois pas ce que je pourrais faire de plus je pense...?

Je n'ai aucune idée si j'ai de mauvaises performances de chauffe, car je ne chauffe jamais à vrai dire.
Il faudrait que je teste ça.
Le technicien a touché uniquement à la chaudière, et m'a montré un seau à moitié rempli d'une eau "sale". Pas de mesure de turbidité.

Le compte rendu d'intervention donne : État d'embouement : Mauvais, Commentaire :
visite entretien annuelle effectuée. ras co 0ppm air frais gaz. Vase a 0,3 regonflé a 0,9b. Turbidité ok.
(devis cf) test ECS, chauffage concluant. clapet 3cep en place"
Il m'a dit que ça ne venait pas forcément d'un mauvais entretien de ma part, mais d'un souci de canalisations/eau...

L'installation date de 2020, donc ça m'étonne que ça soit déjà si emboué que ça.
Sans mesure de turbidité précise c'est difficile à dire.

10 juillet 2024 à 17:28

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