Fuite sur réseau de chauffage

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Questions FAQ chauffage : Fuite sur réseau de chauffage

Invité

Bonjour à tous,
Je suis propriétaire d'un appartement, depuis mars 2008. Avant de passer devant le notaire, j'ai appris qu'il y avait eu un dégât des eaux (date du dégât décembre 07) dans l'appartement situé en dessous du miens (taches au plafond et humidité).
J'ai quand même signé pour l'appartement sachant qu'un test de pression avait été effectué sur le réseau de chauffage de l'appartement, alors occupé par les vendeurs.
Le syndic s'est donc retourné vers une infiltration par façade et a fait les travaux nécessaires.
Maintenant, les assurances des 2 parties (voisins d'en dessous et syndic) remettent en cause l'infiltration par façade pour l'ensemble des taches observées au plafond (soit disant trop loin de la façade).
J'ai donc été recontacté par l'assureur de mes voisins concernant le dégât des eaux du décembre 07 et un nouveau test de pression a été réalisé confirmant une fuite.
Plusieurs choses m'interpellent :
- Mon assurance ne peut-être impliquée car le dégât des eaux est antérieur à la prise d'effet de mon contrat du fait que je n'étais pas encore propriétaire.
- Le seul moyen de réparer serait de tout refaire en apparent car tout refaire en encastrer reviendrait trop cher. Je pense que j'aurai négocier le prix d'achat ou me serait tourné vers un autre appartement si le réseau était en apparent. Quel rôle pour les anciens propriétaires ?
- Pourquoi est-ce la même entreprise qui fait le test de pression, le devis et éventuellement les travaux de mise en apparent du réseau. N'y a-t-il pas du coup un intérêt à ce qu'il y ait une fuite ?
- J'ai l'impression de me faire un peu enfler dans l'histoire entre les assurances des autres parties concernées (syndic, voisin), le syndic lui-même qui a envie que ce soit vite réglé, etc., j'ai fait pas mal de travaux dans cet appartement pour le rendre agréable et on voudrait maintenant me faire passer des tuyaux un peu partout, c'est rageant.
Merci de votre aide et de vos éventuels conseils que vous pourrez m'apporter.

12 décembre 2008 à 01:27

Conseils 1 Dépannage

Fuite sur réseau de chauffage

Invité

Bonjour, Nous dupliquons cette question dans le forum litiges.
Cordialement.

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