Bonjour à tous,

J'ai récemment acheté un appartement équipé d'un chauffage central individuel au gaz.
La chaudière est assez récente, il s'agit d'une chaudière murale Deville DCI 25 à condensation.
L'appartement est sur un seul niveau, les tuyaux courent le long des murs (à l'exception de deux passages où ils semblent passer sous le plancher) et desservent 7 corps de chauffe, de bons vieux radiateurs en fonte avec un robinet classique (pour 6 d'entre eux, l'un étant doté d'un robinet thermostatique).
En sortie de chaudière, le tube de départ forme un té et part sur la gauche vers 5 radiateurs et à droite vers 2 radiateurs.

Le problème est le suivant : Les radiateurs en début de circuit sont au mieux tièdes.
Les deux derniers étant presque froids pour l'un et glacé pour le dernier.
J'ai déjà fait plein de tests d'équilibrage avec les robinets et vannes mais rien n'y fait.
Avec le froid de ces derniers jours, le thermostat d'ambiance (réglé pour 19) affiche péniblement 17,5.

Un professionnel est passé hier, il a vérifié le bon fonctionnement du circulateur (vitesse 3, fonctionnement OK) et de la vanne 3 voies (je précise que je n'utilise pas le chauffage d'eau sanitaire, la chaudière est donc en mode "radiateur" uniquement).

De manière générale, qu'importe le thermostat, qu'il soit en demande ou tout simplement désactivé (donc chaudière en manuel), la chaudière chauffe très brièvement (15 à 20 secondes), monte en température jusqu’à dépasser un peu la température sélectionnée sur le tableau de commande puis le brûleur se coupe et la température redescend doucement.
Il n'y a que de très courtes périodes de chauffes de temps en temps, le circuit reste donc tiède et le bout n'est pas desservi.
Nous avons fait le test suivant avec le technicien : tous radiateurs fermés sauf le dernier, chaudière en manuel avec réglage de la temp à 80 (max), pas de changement, si ce n'est que ça chauffe un peu plus fort pendant les quelques secondes où le brûleur est en marche.

Au bout d'un moment il a fini par appeler son patron qui lui a dit qu'il fallait réaliser un désembouage de l'installation.

Qu'en pensez-vous ?
J'ai lu ça et là que plusieurs organes pouvaient être à l'origine de ce problème de brûleur (échangeur, thermocouple, v3v).
Pour le chauffagiste, le circuit est emboué, donc l'eau circule mal et la chaudière monte trop vite en température, mais je ne suis pas vraiment convaincu, j'ai juste l'impression que c'est parce que le brûleur se coupe trop vite que l'eau chaude n'atteint pas le bout du circuit.

Sur les radiateurs en eux-mêmes, les robinets de purge crachent de l'eau claire immédiatement (pas d'air, pas d'eau noire) et le peu de chauffe qu'il y a, se fait assez uniformément.

Merci d'avance d'avoir tout lu, j'espère que vos conseils avisés éclaireront ma lanterne.