Bonjour,

Nous avons rénové entièrement notre chaufferie pour le chauffage collectif de deux immeubles de 5 étages l’année dernière.

Nous avions connu de nombreuses coupures générales à l’immeuble avec l’ancienne chaufferie, l’immeuble était aussi surchauffé et la chaudière très ancienne.

Lors du rallumage du chauffage en 2011 et avant les travaux de rénovation et pour la première fois les 4ème et 5ème étages des deux immeubles n’étaient pas chauffés. La nouvelle société de chaufferie a procédé à une vidange des radiateurs dans les appartements de ces étages. Tout a refonctionné correctement.

Lors de la bascule sur la nouvelle chaufferie, j’ai perdu l’usage d’un de mes radiateurs au 5ème étage. L’expert technique de la société m’a expliqué qu’il fallait le démonter hors période de chauffe pour mieux comprendre le problème. Je n’ai pas fait réaliser ces travaux.

Lorsque le chauffage a été rallumé en 2012, tout fonctionnait correctement excepté ce chauffage, ce qui était prévisible. Suite à une incompréhension concernant la température de chauffe de l’immeuble le chauffagiste est passé et a augmenté la température de chauffe, j’ai retrouvé comme par miracle l’usage de ce radiateur. Nous avons ensuite demandé la diminution de la température de chauffe, j’ai toujours gardé l’usage de ce radiateur.

Le chauffagiste est intervenu par la suite pour des travaux nécessitant la coupure de la chaufferie en journée. Suite à cette coupure, j’ai perdu une grande partie de la puissance de chauffe de deux radiateurs, un au 4ème l’autre au 5ème.

L’expert de la société a visité mon appartement ainsi que la chaufferie.
Son diagnostic est que les vases d’expansion en sous station CPCU sont vieux et qu’il faut les changer, ils ne l’auraient pas été pendant la rénovation. Le syndic en revanche n’est pas persuadé de ceci et me déconseille ces travaux.

Pour terminer, une nouvelle coupure de chauffage a eu lieu depuis, et j’ai perdu totalement un radiateur au 4ème étage et le radiateur du 5ème étage qui avait refonctionné.
Je me retrouve avec deux radiateurs ne fonctionnant pas, deux peu et trois qui marchent.

Ces problèmes semblent être circonscrits à mon appartement et mon syndic m’indique donc que le problème est chez moi. Je précise que je n’ai jamais eu de problèmes pendant 6 ans auparavant.

Quel est votre avis sur la question ? Quels sont mes recours ?
Merci d’avance pour votre aide, cette situation est devenue insupportable.